Araziyi Nasıl Miras Alırsınız? Kadastro çalışması Yapma Hakkı Kimlere Aittir? Çöp Toplamadan Kim Sorumludur?

2024 Yazar: Sebastian Paterson | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 13:54

Soru: Ben bahçecilik başkanıyım. Kadastro araştırması yapmak için uygun organizasyonla iletişime geçmek istiyoruz. İlanı inceledikten sonra kadastro çalışması yapan birkaç kuruluş tanıdım ve bu çalışmaların fiyatları önemli ölçüde farklılık gösteriyor. Kadastro çalışması yapmaya yetkili kuruluşların sahip olması gereken belgeler nelerdir? Bu belgelerin gerçekliği hangi devlet kurumları aracılığıyla doğrulanabilir? Kadastro işlerinin yürütülmesi için bir sözleşme yapmanın en iyi yolu nedir? "Tam kadastro işleri kompleksi" kavramı neleri içerir ve kompleksin tamamı için bir sözleşme yapılması zorunlu mudur?

Cevap: Bu tür kuruluşlar yalnızca uygun lisansa sahip olanlardır. Lisans, örneğin hava araştırma çalışmasının türev materyallerinin, hava aracını kullanarak havadan araştırma yapmadan fotoğrafik, dijital (elektronik) formlarda üretimi gibi iş türlerini belirtir; Genel amaçlı topografik araştırma ve (veya) 1: 500 - 1: 10000 ölçeğinde güncellenmesi (düzeltilmesi), 1 m2'ye kadar olan alanlarda gerçekleştirilmiştir. km mühendislik araştırmaları, bina ve yapıların inşaatı ve işletimi, arazi etüdü, kadastro bakımı, ayrıca diğer etütler ve özel işler sırasında; 1 m2'ye kadar olan alanlarda 1: 500 - 1: 5.000 ölçeğinde yeraltı ve yer üstü yapılarının (kamu hizmetleri) incelenmesi. Mühendislik anketleri yapılırken km,Binaların ve yapıların inşası ve işletilmesi, arazi etüdü, kadastro bakımı ile diğer etütler ve özel işler.

Kadastro çalışması yapma hakkına sahip kuruluşlar, gerekli tapu ve ruhsat belgelerine sahip olmalıdır (topografik etütler yapmak, arazi etüdü ve kadastro bakımını yapmak için)

Belgelerin gerçekliği, Eyalet Jeodezi Denetimi Kuzey-Batı Bölge Müfettişliği aracılığıyla kontrol edilebilir. Adres: St. Petersburg, nab. Griboyedov Kanalı, 103.

Hizmet sözleşmesi, yasal destek, müşterinin (bahçıvan) mülkiyet haklarının arsa arsasına tescili (kadastro numaralı bir kadastro haritasının alınması ve münferit bir bahçe arsasının özelleştirilmesi), jeodezik işlerin gerçekleştirilmesi dahil olmak üzere yükümlülükleri içermelidir. arazi arsa. Eserler listesi sınırları kaldırıp sabitlemeyi, sınır durumu oluşturmayı içerir.

Kadastro çalışmalarının tamamı şunları içerir: bir bahçe arsasında jeodezik bir araştırma yapmak, alanını ölçütlerle güvence altına almak, bir arsanın sınırlarını belirlemek ve kabul etmek için bir eylem hazırlamak, komşu parsellerin ilgili sahiplerini sınırı koruma ihtiyacı konusunda uyarmak işaretler, jeodezistler tarafından alınan bilgilerin ofis bilgisayarı işlenmesi. Bahçe için ana plandan kopyalayarak arsaların konumunun doğrulanması. Arazi parsellerindeki binaların ve yapıların açıklaması, yerleşik ve gelişmemiş bölgeler altındaki alanların bir beyanını hazırlama Belirli bir adreste arsanın sınırlarının dönüm noktalarının koordinat kataloğunun belirlenmesi. Yukarıdakilerden bir veya daha fazla unsurun yokluğu, beklenen sonucun elde edilmesini imkansız kılar.

Cevap: Merkez, evsel atıkların idaresi için lisansı olan kuruluşlar, çöp toplama için sınırlar ve atık bertarafı için düzenli depolama alanları önerebilir.

Cevap: Avukatlarımız "multidisipliner" davaları, özellikle de banliyö gayrimenkulleriyle ilgili olanları ele alma konusunda geniş deneyime sahiptir. İlk danışma her durumda ücretsizdir. Davayı inceledikten sonra, avukat hem duruşma öncesi hem de mahkemede başarılı bir şekilde çözülme olasılığını belirleyecektir.

Tabii ki, her bir özel durum bireysel bir yaklaşım gerektirir. Hukuki uygulamada da tamamen özdeş iki arazi parçası olmadığından, her durumda mevcut tüm belgeleri incelemek ve mahkemelerde ve diğer durumlarda davanın başarılı bir şekilde çözülmesi için gerekli olan eksikleri toplamak gerekir. Bu nedenle, her durumda ücretsiz bir ilk danışma için bizimle iletişime geçmenizi tavsiye ederiz.