Arazi Denetimlerini Kim Yapabilir Ve Yapmalıdır?

2024 Yazar: Sebastian Paterson | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 13:54

Dikkat! Arazi kontrolü

Kullanımda olan bir arazi arsanız varsa, er ya da geç tatsız bir arazi kontrol prosedürü ile karşı karşıya kalacaksınız. Nedir ve neden siteniz tam olarak eyalet arazi müfettişlerinin incelemesine girdi?

Her şeyden önce, bunun veya bu kontrol organının tam olarak neyi kontrol edeceğini, kontrol sırasında hangi suçların tespit edilebileceğini anlamaya değer.

Dolayısıyla, eyalet yapılarından arazi kontrolü federal ve belediye yürütme makamları tarafından gerçekleştirilebilir.

Federal düzeyde, toprak kontrolünü yürütme yetkisi üç bölüme verilmiştir: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Bu departmanların her birinin sorumluluk alanı, 15 Kasım 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 689 "Devlet arazi kontrolü hakkında" ayrıntılı olarak sınırlandırılmıştır.

Öncelikle denetimin amacını belirlemeniz gerekir. Her şeyden önce, kuruluşların yanı sıra vatandaşlar tarafından arazi mevzuatı, arazinin korunması ve kullanımı için gerekliliklerin gözetimi üzerinde kontrolün uygulanmasıdır.

Bu departmanların her birinin hangi yetkileri var? Rossreestr'in (Eyalet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi ve bölge organları) eyalet müfettişleri şunları kontrol eder:

a) Arazilerin izinsiz işgali, arazi arsalarının izinsiz değişimi ve arazi arsalarının kendileri için öngörülen şekilde düzenlenmiş tapu belgeleri olmadan ve ayrıca ekonomik faaliyetlerin uygulanmasına izin veren belgeler olmadan kullanılması;

b) Arazi kullanma hakkının tahsis prosedürü;

c) arazi arsasının izin verilen kullanım kategorisine ve türüne bağlı olarak, arazinin amaçlanan amacı için kullanılması;

d) arazi parsellerinin sınırlarının sınır işaretlerinin varlığı ve güvenliği için gerekliliklerin yerine getirilmesi;

e) Arazinin durumu hakkında bilgi sağlama prosedürü;

f) arazi ilişkileri alanındaki ihlallerin ortadan kaldırılmasına ilişkin daha önce verilen talimatların uygulanması.

Rosreestr'in devlet müfettişleri, resmi bir sertifika sunarak organizasyonları ve tesisleri ziyaret etme, sahip olunan, sahip olunan, kullanılan ve kiralanan arsaları inceleme ve arazi mevzuatına uygunluk konusunda bağlayıcı talimatlar verme hakkına sahiptir.

Rosprirodnadzor (Federal Doğal Kaynak Kullanımını Denetleme Servisi ve bölgesel organları) tarafından yapılan bir inceleme yolda ise, kuruluşun kapsamına bağlı olarak aşağıdakileri kontrol edeceğiniz akılda tutulmalıdır:

a) tarla içi veya kendi ihtiyaçları için yapılan işler de dahil olmak üzere maden yataklarının geliştirilmesi, inşaat, arazi ıslahı, ağaç kesme, araştırma ve diğer işlerin geliştirilmesi tamamlandıktan sonra arazi ıslahı gerçekleştirmek;

b) toprağı iyileştirmek ve toprağı rüzgârdan, su erozyonundan korumak ve arazi kalitesini kötüleştiren diğer süreçleri önlemek için önlemler almak;

c) orman fonu arazilerinin bu arazilerin kullanımına yönelik özel izinler olmaksızın, orman kaynaklarının toplanması, işlenmesi, ambarların düzenlenmesi, bina (inşaat), çiftçilik ve diğer amaçlarla kullanılmasının önlenmesi;

d) su koruma bölgelerinde ve su kütlelerinin kıyı şeritlerinde arazi ve ormanların kullanımı için rejime uygunluk.

Rosselkhoznadzor (Federal Veterinerlik ve Bitki Sağlığı Denetimi Servisi ve onun bölgesel organları) tarafından arazi kontrolü, yalnızca yerleşim alanlarının bir parçası olarak tarım arazileri ve tarım arazileri üzerinde gerçekleştirilir. Bu durumda aşağıdakiler kontrol edilir:

a) geri kazanılan araziler dahil olmak üzere, tarım arazilerinin verimliliğinin korunması ve çoğaltılmasına yönelik tedbirlerin uygulanması;

b) Pestisit, zirai kimyasallar veya diğer maddeler ile insan sağlığına zararlı üretim ve tüketim atıklarının elleçlenmesine ilişkin kuralların ihlali sonucunda verimli toprak tabakasının izinsiz olarak kaldırılmasını, hareket ettirilmesini ve tahrip edilmesini önleyen gerekliliklerin yerine getirilmesi ve çevre;

c) Arazinin kullanım ve korunmasına ilişkin arazi mevzuatının belirlenen faaliyet kapsamında diğer şartlarının yerine getirilmesi.

Bu nedenle, bu üç departmanın tümünün arazi kontrolü yapma yetkisine sahip olmasına rağmen, her birinin oldukça spesifik ve açıkça tanımlanmış sorumluluk alanlarına sahip olduğu gerçeğini unutmamak gerekir.

Bu nedenle, kontrole gelen devlet müfettişlerinin sahip olduğu yetkilerin kapsamını açıkça anlamalı ve bu yetkileri aşmamalısınız.